MIGUEL GARCIA. ARQUITECTO. MGS architekture
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ITE - INSPECCIÓN TÉCNICAS DE EDIFICIOS

 

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NOTAS DE ACTUALIDAD

NORMATIVA ITE

 

ITE - INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS

Edificio plurifamiliar La Trinidad - La Laguna

 

 

La ITE es un tipo de mantenimiento legal preventivo, por el cual se somete periódicamente a los edificios a la revisión de una serie de elementos que afectan a la seguridad del inmueble y de las personas que lo habitan. Las ITE vienen reguladas por el Real Decreto-ley 8/2011 de 1 de julio y por las distintas Ordenanzas Municipales, que determinan las condiciones para las inspecciones

ELEMENTOS REVISADOS EN LA ITE

 

Dependiendo de las normativas locales, pueden ser susceptibles de revisión distintos elementos del inmueble, destacando:

  • Cimentación y estructura.
  • Fachadas y medianeras.
  • Estanqueidad y cubiertas.
  • Instalaciones generales (generalmente fontanería y saneamiento).
  • Otros elementos que afecten a la seguridad, salubridad u ornato público.

El resultado de la inspección será favorable cuando el edificio o construcción reúna las siguientes condiciones:

  • Seguridad, para que no implique riesgo para las personas y bienes. Asimismo, deberán ser reparadas las fachadas (interiores, exteriores y medianeras) y otros elementos cuyo estado suponga un riesgo para la seguridad de las personas, tales como chimeneas, falsos techos, cornisas, salientes, vuelos o elementos ornamentales o de acabado.
  • Salubridad, de forma que no atente contra la higiene y la salud pública, por lo que se deberán realizar las obras necesarias para que no se produzcan filtraciones de agua a través de la fachada, cubierta o del terreno, y se deberá mantener en buen estado de funcionamiento las redes generales de fontanería y saneamiento.
  • Ornato público y decoro, de modo que la fachada de los edificios y construcciones no afecte a la imagen urbana.

COMPRUEBE SI SU PROPIEDAD HA DE PASAR LA ITE

 

Si su inmueble tiene mas de 50 años de antiguedad y esta catalogado por la Oficina técnica de se ayuntamiento a de pasar la ITE. Siendo obligatoria en estos momentos para el Término municipal de S/C de Tenerife.

 

 

http://www.bopsctfe.es/cgi-bin/bop/listadoPDF.py?2013/07/099


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